负责区域运营工作
1、指导华东区域各项目的日常工作,授权并监督各项目负责人有效履行岗位职责,并不断改进物业服务品质。
2、研究客户需求,建立物业标准化作业机制及管理机制;
3、物业标准化体系的宣贯、执行情况的监督
4、其他运营管理工作，牵头物业服务标准化管理体系搭建。

岗位职责
1.全面负责赣州公司日常工作，制定物业管理的各项规章制度、作业流程及相关规范性文件，报总经理审批;
2.根据企业的发展状况以及出现的新情况，及时对物业管理制度进行修订和完善;
3.负责协调和管理绿化、安全等相关工作;
4.指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标;
5.针对项目进行项目分析，分析测算项目的物业管理成本;
6.有效控制各项成本的产生和费用的支出;
7.咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业处理投诉的处理，与业主保持良好的关系;
8.协调本部门与公司和地产开发商其他职能部

1、向区域运作总监汇报，负责贯彻落实公司的各项政策和决定；
2、组织、落实、监督和管控项目日常管理运行，实现公司下达的管理目标及委托管理合同承诺的各项服务内容；
3、负责与甲方直属管理部门保持良好的工作关系，贯彻落实甲方的重大决定，并定期向甲方及本区域运作总监汇报；
4、负责全面监督本项目的三个管理体系的推行和日常维护，跟据体系要求持续改进项目管理工作，保质保量完成项目各项目标；
5、负责对本项目内已发现或潜在的不合格服务，实施监管及预防纠正措施；
6、负责组织项目联席会议、年终总结会议等各种会议，并督促

1、落实执行物业管理工作流程，服务规范及规章制度，
2、负责拟定物业部年度工作计划，督导各项计划的有效执行。
3、组织策划物业管理与服务形象，制定各工种岗位职责，工作制度并督导实施。
4、负责物业的消防.安全管理，策划编制各类应急预案，并组织演练，演习。
5、负责拟定物业维保计划，落实设备设施定期保养，维护正常运行。
6、负责与租户间的物业问题处理与协调，跟进物业费收缴情况，异常情况跟进处理。
7、负责管理内外围保安保洁工作，组织实施保洁公司招标并提出建议。
8、协助物业部门负责人对所属人员的指导培训，提

1、在物业管理部主任领导下，具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会，总结当月工作，制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目，进行跟踪、验证，处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息，为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8、负责公司业户接待工作，做到仪表端庄、态度和蔼、热情大方、反应敏捷、处事稳健。
9、负责为业户办理